Leonardo da Vinci Mona Lisa Painting

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Leonardo da Vinci Mona Lisa Smile
　今年初三部委确定出台“严控预售款”的政策时，就有专家表示，对房地产开发企业来说，住房预售款专户管理看上去制度改进动作不大，但是却点到了房地产开发企业的命门。但由于广州在预售款监控方面已经走在全国前列，因此该政策实际上对广州楼市影响不大。

　　韩世同表示，这次广州把预售款监控持续至大确权之后，能有效抑制开发商利用预售款进行滚动开发和过渡扩张，从而防止出现项目烂尾的情况。“但这一政策会对一些开发商的运作造成一定的影响，加大了资金运作的难度。”

　　有开发商同样认为，如果监控持续至大确权，就会对一些开发商的现金周转却带来很大影响。“这一政策会导致部分开发商无法调动已套现的资金去进行新的土地储备，或支付其他楼盘的建筑费，将不利于他们的进一步扩大发展。”